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【银行机构】三亚农商银行
时间:2015-8-19 16:52:41,点击:0

 

 

三亚农商银行信贷产品和服务简介

 

填报单位

三亚农商银行

单位地址

三亚市解放二路365

信贷部门联系人

 

 

 

史红磊 

李远 

许彬 

林朝师

联系电话

15008999687

15120808906

13876653300

18608949610

序号

产品名称

产品简介

办理流程

申请条件

1

一般抵押贷款

提供“有效、足值、易变现”房地产、林权、设备等作为抵押物的贷款。

客户申请→受理申请→贷款调查→抵押物评估→贷款审查→贷款审批→合同签订→抵押登记→贷款发放

1)能提供 “有效、足值、易变现”的抵押担保;(2)企业贷款由企业法定代表人、实际控制人或主要股东承担连带保证责任;(3)在农商行开立基本账户;(4)信用记录良好;(5)符合国家产业和环保政策要求;(6)贷款用途明确,合法合规;7)农商行认为必要的其他条件。

2

企业“一抵通”贷款

  是在分析、预测借款人第一还款来源的基础上,主要依据提供“有效、足值、易变现”的最高额抵(质)押担保而办理的贷款业务,贷款遵循“一次审批、余额控制、分次立据、循环使用”原则。即贷款按权限审批后,借款人与农商行一次性签订借款合同、最高额抵押合同,在确定的额度和期限内,循环使用,随用随贷,随时偿还。

客户申请→受理申请→贷款调查→抵(质)押物评估→贷款审查→贷款审批→合同签订→抵押登记→贷款发放

1)能提供 “有效、足值、易变现”的抵(质)押担保;(2)由企业法定代表人、实际控制人或主要股东承担连带保证责任;(3)在农商行开立基本账户;(4)信用记录良好;(5)符合国家产业和环保政策要求;(6)贷款用途明确,合法合规;(7)农商行认为必要的其他条件。

3

 

 

“一保通”贷款

  是指经营业主将其拥有合法产权的房地产、有价证卷等作为抵押物,农商行给予一定额度的贷款授信,在授信范围内经营业主可为圈内需要流动资金的商户提供贷款担保。

一.经营业主授信申请→受理申请→贷款调查→抵押物评估→贷款审查→贷款审批→合同签订→委托拍卖协议签订→抵押登记→贷款授信

二.业主推荐→商户借款申请→受理申请→贷款调查→贷款审查→贷款审批→合同签订→贷款发放

1)与经营业主签订租赁合同或合作协议,且经经营业主同意提供贷款担保;(2)借款人为自然人的,要具有完全民事行为能力,年龄1860周岁。为法人组织的,需要相关经营的资质证明;(3)有稳定、合法的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;(4)在三亚农商行开立基本账户;(5)信用记录良好;(6)贷款用途明确,合法合规,符合国家产业和环保政策要求;(7)农商行认为必要的其他条件。

4

房地产开发贷款

  用于开发建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。

客户申请→受理申请→贷款调查→抵押物评估→贷款审查→贷款审批→合同签订→抵押登记→贷款发放

⑴主体资格合法、具有有效的房地产开发资质;⑵信用状况良好;⑶在农商行开立基本;⑷对贷款项目有清晰的产权;⑸项目已取得有权部门立项批复或备案文件,符合环境影响评价要求;⑹具备项目“四证”:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》(如有)、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。对优质项目,可在取得《建设工程规划许可证》后受理,并以取得《建筑工程施工许可证》作为用款前提条件;⑺项目资本金不少于总投资的30%;保障性住房的,自有资金比例不低于20%;⑻项目符合市场需求,销售或出租预期情况好。(9农商行认为必要的其他条件。

5

经济适用住房开发贷款

  向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。(指已列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

客户申请→受理申请→贷款调查→抵押物评估→贷款审查→贷款审批→合同签订→抵押登记→贷款发放

1)借款人已在三亚农商行开立基本存款账户或一般存款账户;(2)借款人产权清晰,法人治理结构健全,经营管理规范,财务状况良好,核心管理人员素质较高;(3)借款人实收资本不低于人民币1000万元,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;

4)建设项目已列入当地经济适用住房年度建设投资计划和土地供应计划,能够进行实质性开发建设;(5)借款人已取得建设项目所需的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》(如有)、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》;(6)建设项目资本金(所有者权益)不低于项目总投资的30%,并在贷款使用前已投入项目建设;(7)建设项目规划设计符合国家相关规定;(8)提供三亚农商行认可的合法、真实、有效的担保;(9)农商行认为必要的其他条件。

6

内部股权质押贷款

  指借款人以本人(或他人)持有的海南农信社的股权质押,向三亚农商行获得的贷款。

客户申请→受理申请→贷款调查→质押物评估→贷款审查→贷款审批→合同签订→抵(质)押登记→贷款发放

⑴提供除三亚农商行以外的海南农信社股权质押;⑵由法定代表人或实际控制人提供最高额连带责任保证担保,国有独资企业或国有控股企业除外;(3)在农商行开立基本账户;(4)信用记录良好;(5)符合国家产业和环保政策要求;(6)贷款用途明确,合法合规;(7)农商行认为必要的其他条件。

7

个体工商户联保贷款

  指基于个体工商户在相互信任的基础上,由35户个体工商户自愿互相提供贷款担保,共同承担还款责任和贷款风险,农商行对联保的个体工商户发放的贷款。

客户申请→受理申请→贷款调查→贷款审查→贷款审批→合同签订→贷款发放

1)户口所在地原则上在三亚市辖区范围内。如属三亚市辖区外的,必须在三亚市有自购的住所或经营场所以及三亚市常住人口证明;(2)在三亚农商行开立存款结算账户;(3)持有合法有效的营业执照、税务登记证或特殊行业许可证、个人身份证;(4)没有不良信用记录;(5)主要营业场所在三亚农商行服务的社区范围内(社区范围指的是农商行管辖的行政区域);(6)营业场所的产权证明或租赁合同;(7)个体经营户自有资产20万元以上;(8)经营项目符合国家法律法规和政策的规定;(9)农商行认为必要的其他条件。

8

“惠农贷”担保基金贷款

由“惠农贷”担保基金作为保证担保或最高额保证担保项下所发放的贷款。“惠农贷”担保基金由海南省省级财政专项担保资金、农信社担保基金、基金成员(即借款人)缴纳的保证金和风险准备金组成。

客户申请→受理申请→贷款调查→贷款审查→贷款审批→合同签订→缴纳保证金和风险准备金→贷款发放

1贷款对象经海南省农业厅、海南省农信社联合评审,进入全省“百强”的农民合作社及其实际控制人,以及经海南省财政厅、海南省农业厅、海南省农信社三方同意列入扶持范围的其他农民合作社及其实际控制人;(2)贷款用途主要用于农民合作社流动资金等生产经营;(3实际控制人、理事长、主要股东等及其配偶与成年子女须为贷款提供连带责任保证担保;4借款人按照“惠农贷”担保基金要求的比例缴纳保证金和风险准备金后,方可发放贷款;(5)在农商行开立基本账户;(6)农商行认为必要的其他条件。

 

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